रियल एस्टेट एजेंटों के लिए महारेरा का नया नियम, परीक्षा पास करना हुआ अनिवार्य, युवाओं को स्टेट एजेंट बनने का भी मिलेगा अवसर
आईएनएस न्यूज नेटवर्क
मुंबई. महाराष्ट्र में रियल एस्टेट एजेंट ( Real Estate Agents) का काम कर रहे लोगों को अब महारेरा(Maharera Exam) द्वारा तय की गई परीक्षा पास करना अनिवार्य कर दिया है. इस क्षेत्र में जॉब की तलाश कर रहे पढ़े लिखे युवाओं के लिए रियल एस्टेट एजेंट बनने का अवसर देने जा रहा है. महारेरा ने रियल एस्टेट क्षेत्र के 523 एजेंटों को प्रशिक्षण के लिए पंजीकरण कराया है. (Maharera’s new rule for real estate agents, it is mandatory to pass the exam, youth will also get the opportunity to become a state agent)
महारेरा द्वारा जारी प्रेस विज्ञप्ति के अनुसार 10 जनवरी 2023 को एक आदेश जारी किया गया था जिसमें अभिकर्ताओं के नवीन पंजीयन एवं नवीनीकरण हेतु 1 मई से प्रशिक्षण प्राप्त कर निर्धारित प्रमाण पत्र प्राप्त करना अनिवार्य होगा. इसके साथ ही मौजूदा एजेंटों को एक सितंबर से पहले यह प्रशिक्षण पूरा कर प्रमाण पत्र प्राप्त करना भी अनिवार्य होगा नहीं तो वे रियल एस्टेट एजेंट का काम नहीं कर पाएंगे.
महारेरा के जनसंपर्क अधिकारी राम दोतोंडे ने बताया कि इस संबंध में पाठ्यक्रम अखिल भारतीय स्थानीय स्वशासन संस्थान द्वारा तैयार किया गया है. प्रदेश में सर्वत्र प्रशिक्षण उपलब्ध कराने के उद्देश्य से प्रशिक्षण सुविधा प्रदान करने वाली संस्थाओं के नाम भी निश्चित कर उसकी घोषणा कर दी गई है. अप्रैल के अंत से होने वाली ऑनलाइन परीक्षाएं मशहूर संस्था आईबीपीएस (इंस्टीट्यूट ऑफ बैंकिंग पर्सनल सिलेक्शन) के जरिए कराई जाने वाली हैं.
राम दोतोंडे ने कहा कि फरवरी से बिल्डरों के स्व-नियामक संगठनों के साथ-साथ अन्य संगठनों ने बड़े पैमाने पर इस संबंध में कई जागरूकता कार्यक्रम आयोजित किए हैं. बड़े पैमाने पर आयोजित इन कार्यक्रमों में महारेरा के वरिष्ठों के साथ-साथ क्षेत्र के विशेषज्ञ भाग लेते हैं, और उनका मार्गदर्शन किया जाता है.
बिल्डर, घर खरीदारों के महत्वपूर्ण कड़ी हैं एजेंट
रियल एस्टेट क्षेत्र में एक ‘एजेंट’ घर खरीदारों और डेवलपर्स के बीच एक बहुत ही महत्वपूर्ण कड़ी है. इन एजेंटों के महत्व को देखते हुए रेरा अधिनियम में इसके अस्तित्व पर भी प्रकाश डाला गया है. एजेंट अक्सर ग्राहक द्वारा किए जाने वाले पहले संपर्क होते हैं. ग्राहक उनसे परियोजना के बारे में प्राथमिक जानकारी प्राप्त करते हैं. एजेंटों के इस महत्व को देखते हुए इस क्षेत्र में काम करने वाले सभी एजेंटों को रेरा अधिनियम के महत्वपूर्ण प्रावधानों की जानकारी होनी चाहिए.
जिसमें विनियामक प्रावधानों जैसे बिक्री के लिए अनुबंध, मकान के पंजीकरण के बाद जारी आवंटन पत्र, चटाई क्षेत्र, दोष दायित्व अवधि आदि के बारे में बुनियादी जानकारी प्रदान करने में एकरूपता, निरंतरता और स्पष्टता की जानकारी होने पर कार्य आसान हो जाता है. इसी जानकारी के आधार पर उपभोक्ता घर खरीदने का निर्णय लेते हैं. इसलिए महारेरा ने ग्राहक के हित को ध्यान में रखते हुए एजेंटों के प्रशिक्षण और प्रमाणन को अनिवार्य कर दिया है.
29 हजार पुराने एजेंटों को भी देनी होगी परीक्षा
महारेरा ने न केवल इस क्षेत्र के एजेंटों के लिए बल्कि ग्राहकों के संपर्क में आने वाले विकासकर्ताओं से किसी भी क्षमता में काम करने वाले सभी अधिकारियों और कर्मचारियों के लिए प्रमाण पत्र प्राप्त करना अनिवार्य कर दिया है. इसके लिए परीक्षा अप्रैल के अंत से शुरू होगी. रियल एस्टेट क्षेत्र में काम कर रहे 39 हजार एजेंटों को भी एक मई से पंजीकरण और नवीनीकरण के लिए यह प्रमाण पत्र प्राप्त करना अनिवार्य होगा. उन्हें एक सितंबर से पहले यह प्रमाणपत्र हासिल करना होगा.
