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10 साल फ्री मेंटिनेंस धारावीकरों की कम होगी टेंशन, धारावी के आसपास की सूरत बी बदलने की तैयारी
आईएनएस न्यूज नेटवर्क
मुंबई. जब कोई आपसे कहे कि आधुनिक सुख-सुविधाओं से सुसज्जित नए घर में रहने पर आपको अगले 10 वर्षों तक किसी भी प्रकार का रखरखाव नहीं देना होगा, तो निश्चित रूप से आपको ऐसा लगेगा जैसे आप एक सपना जी रहे हैं. लेकिन यह स्वप्न नहीं एक सच्चाई है. धारावी पुनर्विकास परियोजना के तहत बनने वाली इमारतों में 10 साल मेंटिनेंस नहीं देना होगा.(10 years of free maintenance will reduce the tension of Dharavi residents, preparations are also being made to change the face of Dharavi’s surroundings)
डीआरपी (DRP) का कहना है कि धारावी पुनर्विकास परियोजना एकमात्र ऐसी परियोजना है जो निवासियों को बिना किसी बोझ के पुनर्वास की गारंटी देती है. इस परियोजना के तहत राज्य सरकार ने पात्र स्वयंसेवकों को रियायती भत्ते देने का निर्णय लिया है. इसी प्रकार, राज्य सरकार अपात्र निवासियों को मामूली दर पर प्रधान मंत्री आवास योजना या करार-योजना प्रदान करने के लिए प्रतिबद्ध है.
राज्य सरकार ने धारावीकरों के लिए संबंधित हाउसिंग को-ऑपरेटिव सोसायटी द्वारा की जाने वाली पुनर्वास प्रक्रिया के लिए रखरखाव शुल्क के संबंध में एक महत्वपूर्ण निर्णय लिया है. नई सोसायटी के निवासियों को डेवलपर सोसायटी के 10 साल के रखरखाव के लिए पूरी तरह से जिम्मेदार होगा, इसके अलावा, राज्य सरकार ने सोसायटी में कुल निर्माण स्थान का 10% विशेष प्रयोजन वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए आरक्षित करने की योजना बनाई है. इस 10% जगह का व्यावसायिक उपयोग समाज को आय का एक नया स्रोत प्रदान करेगा.
सोसायटी के रखरखाव के लिए प्रत्येक फ्लैट धारक से एक निश्चित सेवा शुल्क (सर्विस चार्ज) वसूलने की व्यवस्था पूरे देश में लागू है. यही नियम पुरानी इमारतों पर भी लागू होता है. हालांकि, धारावीकरों को जीवन भर इस रखरखाव शुल्क से छूट दी जाएगी. पहले 10 वर्षों के दौरान निवासियों से कोई रखरखाव शुल्क नहीं लिया जाएगा, लेकिन भविष्य में रखरखाव शुल्क कुल निर्माण रिजर्व के 10% के व्यावसायिक उपयोग से प्रदान किया जाएगा. इसके अलावा, कानून के अनुसार, प्रत्येक फ्लैट धारक के लिए निर्धारित कॉर्पस फंड की राशि विकास द्वारा सक्षम प्राधिकारण में जमा की जाएगी.
डीआरपी-एसआरए के एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा कि रखरखाव शुल्क पर छूट की अनूठी अवधारणा धारावीकरों को सुनियोजित बस्तियों में आधुनिक घरों में चिंता मुक्त जीवन जीने में सक्षम बनाएगी. 24 घंटे पानी की आपूर्ति, अलग शौचालय और रसोई की सुविधा निवासियों के जीवन को आरामदायक और खुशहाल बनाएगी. वर्ष 2000 से पहले धारावी में बसे निवासियों को 350 वर्ग फुट का घर मिलेगा. वास्तव में, जहां झुग्गी पुनर्वास परियोजना केवल 300 वर्ग फुट के घर प्रदान करती है, वहीं धारावी पुनर्विकास परियोजना 17% अधिक यानी 350 वर्ग फुट के घर प्रदान करती है.
“इस पुनर्विकास परियोजना से न केवल धारावीकरों के जीवन की गुणवत्ता में सुधार होगा बल्कि आसपास के क्षेत्र का चेहरा भी बदल जाएगा. जिन निवासियों को नियमों के अनुसार धारावी में घर नहीं मिल पाएगा, उन्हें अतिरिक्त भूखंडों पर पुनर्वासित किया जाएगा. मुंबई महानगर क्षेत्र इन अतिरिक्त भूखंडों पर जो टाउनशिप बनाई जाएंगी उनमें स्कूल, कार्यालय, शॉपिंग सेंटर और अन्य आवश्यक सुविधाएं भी प्रदान की जाएंगी, जिससे आसपास के क्षेत्र में रहने वालों की गुणवत्ता बेहतर होगी डीआरपी-एसआरए के एक वरिष्ठ अधिकारी ने इस प्रोजेक्ट से मुंबई के लोगों को होने वाले फायदों के बारे में ‘आपस का उत्थान होगा’ शब्दों में जानकारी दी.
अतीत में धारावी के पुनर्विकास के कई असफल प्रयास हुए हैं. पुनर्वास के अलावा, 2022 में आयोजित निविदा प्रक्रिया इनमें से कई मुद्दों का समाधान करेगी और निवासियों के बुनियादी ढांचे और आर्थिक विकास पर ध्यान केंद्रित करेगी.
अब उपरी मंजिल वालों को भी लाभ
ऊपरी मंजिल पर रहने वाले झोपड़ा वासियों को पुनर्विकास परियोजना में किसी भी लाभ से अयोग्य घोषित कर दिया गया है. लेकिन धारावी पुनर्विकास परियोजना एकमात्र परियोजना है जिसमें ऊपरी मंजिल के झोपड़ा वासियों को भी पुनर्विकास में शामिल किया जाएगा. यह परियोजना, जिसमें ऐसे कई विशेष प्रावधान शामिल हैं, केवल पुनर्वास तक ही सीमित नहीं है, बल्कि यह एक व्यापक सामाजिक नवीनीकरण का निर्माण करेगी. यह परियोजना न केवल धारावी के लोगों के लिए कायाकल्प होगी, बल्कि आसपास के क्षेत्र के निवासियों के जीवन की गुणवत्ता में भी सुधार करेगी. इसमें कोई संदेह नहीं है कि धारावी पुनर्विकास परियोजना के माध्यम से मानव-केंद्रित शहरी पुनर्विकास का एक नया अध्याय लिखा जाएगा.
