Mumbai property :मुंबई महानगर (MMR) में साल 2021 में एमएमआर (MMR) में सबसे ज़्यादा 242,000 Flats का पंजीकरण किया गया, जो 2020 की तुलना में 53 फीसदी अधिक था, यहां तक कि यह आंकड़ा 2019 की तुलना में भी 20 फीसदी अधिक था. ये आंकड़े और ऐसे कई विश्लेषण ‘एमएमआर हाउसिंग अपटिक एडेड बाय सपोर्ट’ रीसर्च (MMR Housing Aptic Added Buy Support) रिपोर्ट में पेश किए गए हैं क्रेडाई एमसीएचआई, (Credai-Mchi & CRE Matrix,coliers) कोलियर्स और सीआरई मेट्रिक्स द्वारा संयुक्त रूप से तैयार की गई इस रिपोर्ट को आज जारी किया गया. क्रेडाई – एमसीएचआई मुंबई के अध्यक्ष दीपक गरोडिया ने यह जानकारी दी.
सितम्बर 2020 में सरकार ने सितम्बर से दिसम्बर 2020 तक की अवधि के लिए सभी रिहायशी लेनदेनों पर स्टाम्प ड्यूटी शुल्क 5 फीसदी से कम कर 2 फीसदी कर दी और इसके बाद जनवरी- मार्च 2021 की अगली तिमाही के लिए 3 फीसदी कमी लाई गई. इसके अलावा होम लोन की दरों की कमी, स्थिर कीमतों, मांग में बढ़ोतरी, अपने घर के लिए बढ़ते रूझानों के चलते साल के दौरान सेल्स में बढ़ोतरी हुई.
रिपोर्टलॉन्च के अवसर पर बोमन ईरानी, इनकमिंग प्रेज़ीडेन्ट क्रेडाई-एमसीएचआई ने कहा, कि ‘‘‘एमएमआर हाउसिंग अपटिक एडेड बाय सपोर्ट’ रीसर्च रिपोर्ट को पेश करते हुए हमें बेहद खुशी हो रही है, जिसे हाल ही में क्रेडाई एमसीएचआई, कोलियर्स और सीआरई मेट्रिक्स द्वारा संयुक्त रूप से तैयार किया गया है.
प्रीमियम कटौती के चलते एक औसत वर्ष की तुलना में 5 गुना संग्रह हुआ. इसके अलावा स्टाम्प ड्यूटी में कटौती के चलते दोगुनी संख्या में फ्लैट बिके. अक्टूबर 2020 से मार्च 2021 के बीच की अवधि में तकरीबन 1.30 लाख करोड़ कीमत के रिहायशी फ्लैट बेचे गए.
सेंट्रल मुंबई (दादर, लोवर परेल, वरली, सेवरी, माहिम, मटुंगा, परेल, वड़ाला) Mumbai में 2021 में सेल्स में सबसे ज़्यादा सुधार हुआ। यहां पंजीकरण की संख्या 2019 की तुलना में 93 फीसदी और 2020 की तुलना में 71 फीसदी बढ़ी। ठाणे में सबसे ज़्यादा 42 फीसदी पंजीकरण किए गए, यहां सबसे ज़्यादा स्टाम्प ड्यूटी का संग्रहण हुआ. 
130,000 करोड़ कीमत के अपार्टमेन्ट बेचे गए, जबकि कोविड से पहले की समान अवधि में रु 60,000 करोड़ के अपार्टमेन्ट बेचे गए थे.
एमएमआर में, 2021 में घरों की बिक्री बढ़ने से स्टाम्प ड्यूटी का संग्रहण सालाना 81 फीसदी बढ़कर 2019 के स्तर को छू गया है बृहन्मुंबई म्युनिसिपल कोरपोरेशन (Mumbai Municipal Corporation)ने भी प्रीमियम के संग्रहण में बढ़ोतरी दर्ज की है, यह आंकड़ा दिसम्बर 2021 के अंत से पहले ही रु 11000 करोड़ को पार कर गया था। पिछले 10 सालों के दौरान औसत संग्रहण 3500-4000 करोड़ की रेंज में रहा, जिसमें कई गुना बढ़ोतरी हुई है.
वहीं वित्तीय वर्ष 2020-21 में सम्पत्ति कर (property Tax ) का संग्रहण रु 5135 करोड़ के आंकड़े के साथ 10 साल में सबसे उच्चतम स्तर तक पहुंच गया. सम्पत्ति कर जीएसटी (GST) के बाद ग्रेटर मुंबई नगर निगम को राजस्व का सबसे बड़ा फायदा हुआ.
