महारेरा ऑफिस में दलालों के प्रवेश पर रोक
दो प्रतिनिधियों की नियुक्ति को मिली मंजूरी
आईएनएस न्यूज नेटवर्क
मुंबई. महारेरा ने अपने ऑफिस में दलालों के प्रवेश पर रोक लगा दी है.( Prohibition on entry of brokers in Maharera office) महारेरा द्वारा घोषित नए सर्कुलर के अनुसार, डेवलपर्स की नई परियोजनाओं को पारदर्शी और मुक्त तरीके से पंजीकृत करने के लिए, अब से केवल स्व-नियामक संगठनों के प्रतिनिधियों को ही महारेरा के कार्यालय में डेवलपर्स के प्रतिनिधि के रूप में माना जाएगा. वही प्रतिनिधि नई परियोजनाओं के लिए पंजीकरण प्रक्रिया को पूरा करने में बिल्डर की सहायता करेंगे. इसके लिए महारेरा ने इन संस्थाओं के 2-2 प्रतिनिधियों को अनुमति देने का निर्णय लिया है. नई परियोजना पंजीयन प्रक्रिया में महारेरा किसी मध्यस्थ को स्वीकार नहीं करेगा.
महारेरा की स्थापना के बाद से ही सभी डेवलपर्स को अपनी परियोजनाओं को पंजीकृत करना आवश्यक है. अक्सर डेवलपर्स परियोजना के बारे में उचित दस्तावेज और आवश्यक जानकारी ठीक से प्रदान नहीं करते हैं. इसलिए ऐसे आवेदन महारेरा द्वारा विकासकर्ताओं को यहां फिर से जानकारी भरने के लिए भेजे जाते हैं. इसीलिए परियोजना पंजीकरण और अन्य आवेदनों की प्रक्रिया में देरी होती है. इन्हीं सब बातों पर विचार करते हुए महारेरा ने नया सर्कुलर जारी किया है.
डेवलपर्स के कुल छह स्व नियामक संगठन (एसआरओ) महारेरा के साथ पंजीकृत हैं. इसमें नारेडको वेस्ट फाउंडेशन, क्रेडाई-एमसीएचआई, क्रेडाई महाराष्ट्र, बिल्डर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया, मराठी निर्माण कार्य व्यापारी एसोसिएशन और बृहन्मुंबई डेवलपर्स एसोसिएशन शामिल हैं.
ये संस्था महारेरा द्वारा पंजीकृत और अनुमोदित हैं. इसका उद्देश्य डेवलपर्स की मदद करना है. यही कारण है कि वे महारेरा के समग्र नियमों और प्रक्रियाओं से पूरी तरह अवगत हैं. महारेरा के साथ परियोजना पंजीकरण के समय, संबंधित डेवलपर्स को इन छह निकायों में से एक का पंजीकृत सदस्य होना चाहिए.
इसके बाद, महारेरा डेवलपर्स के आवेदनों की जांच करेगा और प्रासंगिक जानकारी और इससे संबंधित मुद्दों की सूची उस संगठन के प्रतिनिधियों को प्रदान करेगा जिसके वे सदस्य हैं. महारेरा के इस कार्य को पूरा करने के लिए प्रत्येक संस्था अपने दो प्रतिनिधियों का चयन करेगी. ताकि ये संगठन प्रतिनिधि अपनी पंजीकृत सदस्यता के साथ विकासकर्ताओं के आवेदनों का पालन करके महारेरा और विकासकर्ताओं के बीच एक कड़ी के रूप में कार्य करेंगे.
हालांकि, यदि डेवलपर्स की चिंताओं का समाधान नहीं होता है, तो वे हर शुक्रवार को महारेरा द्वारा आयोजित ओपन हाउस में अपनी समस्या उठा सकते हैं.उसके बावजूद डेवलपर संतुष्ट नहीं है, तो उसे महारेरा के सचिव और कानूनी सलाहकार से अपील करने की अनुमति दी जाएगी.
